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May 17, 2023

A demanda de armazenamento em Bengaluru excede a nova oferta em 55pc: relatório

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Durante o período de 2018-22, o aluguel de espaço de armazenamento em Bengaluru excedeu a nova oferta em 55%

Nova Delhi: O aluguel de espaço de armazenamento em Bengaluru excedeu a nova oferta em 55% durante o período de 2018-22, resultando em menor nível de vacância e aumento no aluguel, de acordo com o relatório da India Sotheby's International Realty.

A consultora imobiliária India Sotheby's International Realty divulgou na quarta-feira um white paper 'Ahead of The Curve – Bengaluru Warehousing'.

É provável que a cidade de TI testemunhe um aumento no investimento para o desenvolvimento de um parque de armazenamento premium para atender à crescente demanda por espaço de armazenamento de e-commerce e operadores logísticos terceirizados, disse o jornal.

O consultor recebeu informações da empresa de pesquisa de dados imobiliários CRE Matrix no white paper.

"A tendência de demanda e oferta dos últimos cinco anos civis (2018-22) mostra que a demanda superou de longe a nova oferta, resultando em níveis de vacância muito baixos nos parques de armazenamento existentes e um crescimento decente nos aluguéis", disse o consultor.

A absorção cumulativa de espaço de armazenamento em Bengaluru durante o período de 2018-22 foi de 16,34 milhões de pés quadrados, enquanto a nova oferta foi de 10,5 milhões de pés quadrados.

"Bengaluru estará no centro das atenções para investimentos em armazéns com maior capacidade de atendimento de comércio eletrônico. Com base no aumento previsto da demanda, projetamos que mais de 250 acres de terra seriam necessários na periferia da cidade de Bengaluru para desenvolver novos armazéns instalações", disse Gagan Randev, Diretor Executivo - Mercados de Capitais, India Sotheby's International Realty.

Em 2022, os aluguéis de mercado tiveram um aumento notável de 10%, superando os aumentos médios de aluguel de 5-6% observados nos anos anteriores.

"Esta trajetória ascendente indica um maior aperto do mercado. Como resultado, os proprietários ganharam a vantagem de negociar condições de aluguel mais favoráveis ​​com novos ocupantes. 2% em 2022, reflete claramente essa tendência positiva", disse Harikesh Ananthamurthy, vice-presidente sênior de mercados de capitais da India Sotheby's International Realty.

Ele disse que os setores de manufatura, logística, comércio eletrônico e varejo continuarão a impulsionar a demanda de armazenamento, com os players de logística e comércio eletrônico emergindo como os principais ocupantes.

Randev disse que o envolvimento de participantes organizados maiores no setor levou a uma mudança em direção à automação, integração de IoT, sistemas aprimorados de gerenciamento de armazéns, medidas de segurança e foco na criação de ambientes mais ecológicos e sustentáveis.

Jogadores proeminentes como All Cargo, Welspun, IndoSpace, Prologis, Panattoni, RMZ, The House of Hiranandani, Lodha (Macrotech), ESR, CapitaLand, Morgan Stanley, Horizon Industrial Parks e Greenbase estão expandindo agressivamente sua presença no segmento de armazenagem, disse o consultor.

A rede Sotheby's International Realty está presente em 81 países e territórios com 1.075 escritórios e 26.000 associados de vendas e alcançou uma venda global recorde de imóveis de US$ 167 bilhões.

A India Sotheby's International Realty estabeleceu sua presença estabelecendo seu primeiro escritório em Nova Deli em julho de 2014. Ela agora tem escritórios em Mumbai, Calcutá, Bengaluru, Goa, Colombo e o mandato para as Maldivas. Seu portfólio residencial na Índia inclui listagens de propriedades de luxo, como casas de fazenda, bangalôs, vilas, casas de temporada, coberturas e apartamentos em todo o país.

A empresa também fornece serviços de consultoria para imóveis comerciais e serviços de assessoria para escritórios, instituições, varejo, hotéis e transações de terrenos.